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最新購房合同范本合集大全

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最新購房合同范本合集大全

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購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。以下是小編為大家精心準備的:購房合同文本,歡迎參考閱讀!JYa子文庫范文網

購房合同范本1JYa子文庫范文網

本合同雙方當事人:JYa子文庫范文網

賣方(以下簡稱甲方):_____JYa子文庫范文網

(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____JYa子文庫范文網

(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____JYa子文庫范文網

地址:_____JYa子文庫范文網

郵政編碼:_____聯系電話:_____JYa子文庫范文網

委托代理JYa子文庫范文網

人:_____國籍:_____電話:_____JYa子文庫范文網

地址:_____郵政編碼:_____JYa子文庫范文網

買方(以下簡稱乙方):_____JYa子文庫范文網

(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____JYa子文庫范文網

(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____JYa子文庫范文網

地址:_____JYa子文庫范文網

郵政編碼:_____聯系電話:_____JYa子文庫范文網

委托代理人:_____國籍:_____電話:_____JYa子文庫范文網

地址:_____郵政編碼:_____JYa子文庫范文網

第一條 房屋的基本情況。JYa子文庫范文網

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。JYa子文庫范文網

第二條 房屋面積的特殊約定。JYa子文庫范文網

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。JYa子文庫范文網

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。JYa子文庫范文網

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:JYa子文庫范文網

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。JYa子文庫范文網

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。JYa子文庫范文網

3._______________________________。JYa子文庫范文網

第三條 土地使用權性質。JYa子文庫范文網

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。JYa子文庫范文網

第四條 價格。JYa子文庫范文網

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。JYa子文庫范文網

第五條 付款方式。JYa子文庫范文網

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。JYa子文庫范文網

第六條 交付期限。JYa子文庫范文網

甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。JYa子文庫范文網

第七條 乙方逾期付款的違約責任。JYa子文庫范文網

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。JYa子文庫范文網

1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。JYa子文庫范文網

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。JYa子文庫范文網

3._______________________________。JYa子文庫范文網

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。JYa子文庫范文網

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。JYa子文庫范文網

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部JYa子文庫范文網

分由甲方據實賠償。JYa子文庫范文網

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。JYa子文庫范文網

3._______________________________。JYa子文庫范文網

第九條 關于產權登記的約定。JYa子文庫范文網

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。JYa子文庫范文網

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。JYa子文庫范文網

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。JYa子文庫范文網

第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。JYa子文庫范文網

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。JYa子文庫范文網

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。JYa子文庫范文網

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。JYa子文庫范文網

第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)JYa子文庫范文網

第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。JYa子文庫范文網

第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。JYa子文庫范文網

甲方(簽章): 乙方(簽章):JYa子文庫范文網

甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):JYa子文庫范文網

___年___月___日___年___月___日JYa子文庫范文網

簽于_____ 簽于_____JYa子文庫范文網

附件一:房屋平面圖(略)JYa子文庫范文網

附件二:室內附著設施(略)JYa子文庫范文網

購房合同范本2JYa子文庫范文網

合同雙方當事人:JYa子文庫范文網

出賣人:____________________________________________________________JYa子文庫范文網

注冊地址:__________________________________________________________JYa子文庫范文網

營業執照注冊號:____________________________________________________JYa子文庫范文網

企業資質證書號:____________________________________________________JYa子文庫范文網

法定代表人:______________________聯系電話:_______________________JYa子文庫范文網

郵政編碼:_________________________________________________________JYa子文庫范文網

委托代理機構:______________________________________________________JYa子文庫范文網

注冊地址:__________________________________________________________JYa子文庫范文網

資質證書號:________________________________________________________JYa子文庫范文網

營業執照注冊號:____________________________________________________JYa子文庫范文網

法定代理人:________________聯系電話:_____________________________JYa子文庫范文網

郵政編碼:__________________________________________________________JYa子文庫范文網

買受人:____________________________________________________________JYa子文庫范文網

姓名:___________________國籍(身份證)(護照)_____________________JYa子文庫范文網

地址:______________________________________________________________JYa子文庫范文網

郵政編碼:____________________聯系電話:____________________________JYa子文庫范文網

委托代理人姓名:____________________國籍:__________________________JYa子文庫范文網

地址:______________________________________________________________JYa子文庫范文網

郵政編碼:____________________電話:________________________________JYa子文庫范文網

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:JYa子文庫范文網

第1條項目建設依據。JYa子文庫范文網

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。JYa子文庫范文網

土地使用權出讓合同號為__________________________.JYa子文庫范文網

【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________,土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________,土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。JYa子文庫范文網

出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.JYa子文庫范文網

第2條商品房銷售依據JYa子文庫范文網

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局,商品房預售許可證號為______________.JYa子文庫范文網

第三條買受人所購商品房的基本情況。JYa子文庫范文網

買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經________規劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第1條規定的項目中的:第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。JYa子文庫范文網

該商品房的用途為________,屬________結構,層高為________米,建筑層數:地上____層,地下________層。JYa子文庫范文網

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,【非封閉式】的______個。JYa子文庫范文網

該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。JYa子文庫范文網

買受人在簽訂本買賣合同時,應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。JYa子文庫范文網

第四條計價方式與價款。JYa子文庫范文網

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款:1、該商品房屋屬預售,按【套】【整層】出售,按套內建筑面積計算,該商品房單價為(幣)每方米______________元,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內,不再另行計價。JYa子文庫范文網

2、該商品房屋屬預售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價(幣)每平方米______元,總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

3、該商品房屋屬現房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。JYa子文庫范文網

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發生差異,雙方同意按以下第____種方式進行處理:JYa子文庫范文網

第五條面積確認及面積差異處理。JYa子文庫范文網

1、雙方同意按以下原則處理:JYa子文庫范文網

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的,買賣雙方不作任何補償;JYa子文庫范文網

2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的,買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;JYa子文庫范文網

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時,買受人有權退房。JYa子文庫范文網

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。JYa子文庫范文網

買受人不退房的,實測計價面積大于合同約定計價面積時,面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。JYa子文庫范文網

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%JYa子文庫范文網

因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的應當簽署補充協議。JYa子文庫范文網

2、雙方自行約定:JYa子文庫范文網

1)________________________________________;JYa子文庫范文網

2)________________________________________;JYa子文庫范文網

3)________________________________________;JYa子文庫范文網

4)________________________________________;JYa子文庫范文網

第六條付款方式及期限。JYa子文庫范文網

買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。JYa子文庫范文網

監控銀行:______________________________________JYa子文庫范文網

監控賬號:______________________________________JYa子文庫范文網

買受人按下列第______種方式按期付款;JYa子文庫范文網

1、一次性付款JYa子文庫范文網

________________________________________________________________________________________________________.JYa子文庫范文網

2、分期付款;JYa子文庫范文網

1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。JYa子文庫范文網

3、其他方式JYa子文庫范文網

________________________________________________________________________________________________________.JYa子文庫范文網

第七條買受人逾期付款的違約責任。JYa子文庫范文網

買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第____種方式處理:JYa子文庫范文網

1、按逾期時間,分別處理(不作累加)JYa子文庫范文網

1)、逾期在____日以內,自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續履行;JYa子文庫范文網

2)、逾期超過____日后,出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。JYa子文庫范文網

2、________________________________________________________________________________________________________.JYa子文庫范文網

第八條交付期限。JYa子文庫范文網

出賣人應當在____年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:JYa子文庫范文網

1、該商品房經驗收合格。JYa子文庫范文網

2、該商品房經綜合驗收合格。JYa子文庫范文網

3、該商品房經分期綜合驗收合格。JYa子文庫范文網

4、______________________________________________________.JYa子文庫范文網

但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:JYa子文庫范文網

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;JYa子文庫范文網

2、______________________________________________________.JYa子文庫范文網

3、______________________________________________________.JYa子文庫范文網

第九條出賣人逾期交房的違約責任。JYa子文庫范文網

除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第____種方式處理:JYa子文庫范文網

1、按逾期時間,分別處理(不作累加):JYa子文庫范文網

1)逾期不超過____日,自本合同第八條規定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,合同繼續履行;JYa子文庫范文網

2)逾期超過____日后,買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行,自本合同第八條規定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。JYa子文庫范文網

2、______________________________________________________.JYa子文庫范文網

第十條規劃、設計變更的約定。JYa子文庫范文網

該商品房預售后,出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的,出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。JYa子文庫范文網

第十一條交接。JYa子文庫范文網

商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔JYa子文庫范文網

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:JYa子文庫范文網

____________________________________________________________________________________________________________.JYa子文庫范文網

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。JYa子文庫范文網

因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。JYa子文庫范文網

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任JYa子文庫范文網

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理:JYa子文庫范文網

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。JYa子文庫范文網

2、____________________________JYa子文庫范文網

3、____________________________JYa子文庫范文網

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:JYa子文庫范文網

1、____________________________JYa子文庫范文網

2、____________________________JYa子文庫范文網

3、____________________________JYa子文庫范文網

4、____________________________JYa子文庫范文網

5、____________________________JYa子文庫范文網

如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:JYa子文庫范文網

1、____________________________JYa子文庫范文網

2、____________________________JYa子文庫范文網

3、____________________________JYa子文庫范文網

第十五條關于產權登記的約定JYa子文庫范文網

出賣人應當在商品房交付使用后____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第____項處理。JYa子文庫范文網

1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____%賠償買受人損失。JYa子文庫范文網

2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。JYa子文庫范文網

3、____________________________.JYa子文庫范文網

第十六條保修責任JYa子文庫范文網

買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。JYa子文庫范文網

買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。JYa子文庫范文網

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。JYa子文庫范文網

第十七條雙方可以就下列事項約定:JYa子文庫范文網

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;JYa子文庫范文網

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;JYa子文庫范文網

3、____________________________;JYa子文庫范文網

4、____________________________.JYa子文庫范文網

第十八條JYa子文庫范文網

買受人的房屋僅作____________________________使用,買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。JYa子文庫范文網

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。JYa子文庫范文網

第十九條JYa子文庫范文網

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決:JYa子文庫范文網

1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。JYa子文庫范文網

2、依法向人民法院起訴。JYa子文庫范文網

第二十條JYa子文庫范文網

本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。JYa子文庫范文網

第二十一條JYa子文庫范文網

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。JYa子文庫范文網

第二十二條JYa子文庫范文網

本合同連同附件共____頁,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:JYa子文庫范文網

出賣人一份,買受人一份,廣州市房地產交易所一份。JYa子文庫范文網

第二十三條JYa子文庫范文網

本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續后生效。JYa子文庫范文網

出賣人(簽章):_________________________買受人(簽章):______________________JYa子文庫范文網

【法定代表人】:_________________________【法定代表人】:_________________________JYa子文庫范文網

【委托代理人】:_________________________【委托代理人】:_________________________JYa子文庫范文網

登記部門:________________________JYa子文庫范文網

登記時間:____年____月____日JYa子文庫范文網

購房合同范本3JYa子文庫范文網

出賣方:__________JYa子文庫范文網

(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________JYa子文庫范文網

(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________JYa子文庫范文網

地址:__________JYa子文庫范文網

郵政編碼:__________聯系電話:__________JYa子文庫范文網

委托代理人:__________國籍:__________電話:__________JYa子文庫范文網

地址:__________郵政編碼:__________JYa子文庫范文網

買受方:__________JYa子文庫范文網

(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________JYa子文庫范文網

(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________JYa子文庫范文網

地址:__________JYa子文庫范文網

郵政編碼:__________聯系電話:__________JYa子文庫范文網

委托代理人:__________國籍:__________電話:__________JYa子文庫范文網

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第一條 房屋的基本情況。JYa子文庫范文網

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。JYa子文庫范文網

第二條 房屋面積的特殊約定。JYa子文庫范文網

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。JYa子文庫范文網

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。JYa子文庫范文網

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:JYa子文庫范文網

1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。JYa子文庫范文網

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。JYa子文庫范文網

3.______________________________________________________________。JYa子文庫范文網

第三條 土地使用權性質。JYa子文庫范文網

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。JYa子文庫范文網

第四條 價格。JYa子文庫范文網

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。JYa子文庫范文網

第五條 付款方式。JYa子文庫范文網

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。JYa子文庫范文網

第六條 交付期限。JYa子文庫范文網

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。JYa子文庫范文網

第七條 買受方逾期付款的違約責任。JYa子文庫范文網

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。JYa子文庫范文網

1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。JYa子文庫范文網

2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。JYa子文庫范文網

3.______________________________________________________________。JYa子文庫范文網

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。JYa子文庫范文網

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。JYa子文庫范文網

1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。JYa子文庫范文網

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續履行。JYa子文庫范文網

3.______________________________________________________________。JYa子文庫范文網

第九條 關于產權登記的約定。JYa子文庫范文網

在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。JYa子文庫范文網

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。JYa子文庫范文網

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。JYa子文庫范文網

第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。JYa子文庫范文網

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。JYa子文庫范文網

第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。JYa子文庫范文網

第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。JYa子文庫范文網

第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。JYa子文庫范文網

出賣方(簽章):JYa子文庫范文網

出賣方代理人(簽章):JYa子文庫范文網

______年______月______日JYa子文庫范文網

買受方(簽章):JYa子文庫范文網

買受方代理人(簽章):JYa子文庫范文網

______年______月______日JYa子文庫范文網

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