在購房合同中，包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。以下是小編為大家精心準備的：北京購房合同范本3篇。歡迎參考閱讀!
最新北京購房合同范本1
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
第二條 甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。
3.______________________________________________________________。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________，銀行帳號為________。
第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。
第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。
第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第十三條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________。
甲方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
身份證號碼：__________________
地址： ______________________
聯系電話：____________________
郵政編碼：____________________
代理人：______________________
聯系電話：____________________
__________年_______月_______日
乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
身份證號碼：__________________
地址： ______________________
聯系電話：____________________
郵政編碼：____________________
代理人：______________________
聯系電話：____________________
__________年_______月_______日
最新北京購房合同范本2
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.度假村別墅暫行管理方法
甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________
賬號：____________________ 賬號：____________________
最新北京購房合同范本3
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產 個單元，坐落在 市 第 座 樓 單元，合計面積 平方米?，F自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第()項方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
