房產抵押在現代社會是一種常見的資金周轉手段,當然了整個抵押過程還是比較繁瑣的。那么簽訂房產抵押貸款合同要注意什么呢?想了解具體詳情可以點擊“抵押合同”查看更多相關的抵押合同。gqs子文庫范文網

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2021年個人房產貸款抵押合同1gqs子文庫范文網

抵押人(借款人)：______________________________gqs子文庫范文網

地址：__________________________________________gqs子文庫范文網

抵押權人(貸款人)：________________________銀行gqs子文庫范文網

地址：__________________________________________gqs子文庫范文網

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協議書(以下稱協議書)。gqs子文庫范文網

一、抵押物和抵押登記gqs子文庫范文網

1、釋義：gqs子文庫范文網

(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。gqs子文庫范文網

(2)現房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。gqs子文庫范文網

2、抵押權：gqs子文庫范文網

本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于_________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。gqs子文庫范文網

3、抵押登記：gqs子文庫范文網

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。gqs子文庫范文網

4、辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。gqs子文庫范文網

5、抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。gqs子文庫范文網

二、抵押人陳述與保證gqs子文庫范文網

1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。gqs子文庫范文網

2、抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。gqs子文庫范文網

3、抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。gqs子文庫范文網

4、抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的.全部權利轉讓給第三者。gqs子文庫范文網

5、上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。gqs子文庫范文網

三、抵押物的使用和檢查gqs子文庫范文網

1、本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。gqs子文庫范文網

2、抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。gqs子文庫范文網

四、保險gqs子文庫范文網

1、抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1—3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。gqs子文庫范文網

2、在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。gqs子文庫范文網

3、如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。gqs子文庫范文網

五、抵押解除gqs子文庫范文網

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。gqs子文庫范文網

六、抵押權的行使gqs子文庫范文網

1、按照貸款合同第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。gqs子文庫范文網

2、抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。gqs子文庫范文網

3、抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。gqs子文庫范文網

七、適用法律及其他gqs子文庫范文網

1、本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。gqs子文庫范文網

2、本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。gqs子文庫范文網

3、本協議一式_________份。gqs子文庫范文網

抵押人(簽字)：______________gqs子文庫范文網

___________年____月____日gqs子文庫范文網

抵押權人(簽字)：____________gqs子文庫范文網

___________年____月____日gqs子文庫范文網

見證律師(簽字)：____________gqs子文庫范文網

簽字地點：_____________________gqs子文庫范文網

___________年____月____日gqs子文庫范文網

2021年個人房產貸款抵押合同2gqs子文庫范文網

甲方(出借人、抵押權人)：gqs子文庫范文網

身份證編號：gqs子文庫范文網

乙方(借款人、抵押人)：gqs子文庫范文網

身份證編號：gqs子文庫范文網

抵押物財產共有人：gqs子文庫范文網

身份證編號：gqs子文庫范文網

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：gqs子文庫范文網

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。gqs子文庫范文網

第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。gqs子文庫范文網

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。gqs子文庫范文網

第四條：借款利率為 每月。gqs子文庫范文網

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。gqs子文庫范文網

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。gqs子文庫范文網

第七條：抵押物詳細情況如下：坐落： ; 產權證號： ;產權人： ;產權類別 ;建筑面積： ; 結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。gqs子文庫范文網

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。gqs子文庫范文網

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。gqs子文庫范文網

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。gqs子文庫范文網

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。gqs子文庫范文網

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。gqs子文庫范文網

第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。gqs子文庫范文網

第十四條：補充條款：gqs子文庫范文網

第十五條：本合同一式 份，各方當事人各持 份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。gqs子文庫范文網

甲方 (簽章)：gqs子文庫范文網

年 月 日gqs子文庫范文網

乙方 (簽章)：gqs子文庫范文網

年 月 日gqs子文庫范文網

2021年個人房產貸款抵押合同3gqs子文庫范文網

抵押權人(甲方)：gqs子文庫范文網

抵 押 人：(乙方)：gqs子文庫范文網

為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的.履行，抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。gqs子文庫范文網

乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。gqs子文庫范文網

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。gqs子文庫范文網

第一條 乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產權證號：_，土地使用權證號：_。gqs子文庫范文網

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限為_，自_年_月_日至_年_月_日止。gqs子文庫范文網

第三條 利息(月息)_‰，乙方應于每月_日給付甲方，不得拖欠。gqs子文庫范文網

第四條 在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。gqs子文庫范文網

第五條 本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。gqs子文庫范文網

第六條 出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：gqs子文庫范文網

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。gqs子文庫范文網

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。gqs子文庫范文網

3、債務人被宣告解散、破產。gqs子文庫范文網

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。gqs子文庫范文網

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。gqs子文庫范文網

第九條 違約責任gqs子文庫范文網

1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。gqs子文庫范文網

2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。gqs子文庫范文網

3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。gqs子文庫范文網

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。gqs子文庫范文網

第十條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。gqs子文庫范文網

第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。gqs子文庫范文網

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。gqs子文庫范文網

甲 方：gqs子文庫范文網

乙 方：gqs子文庫范文網

簽訂地點：淮北市相山區盛世商貿城gqs子文庫范文網

簽訂日期：年月日gqs子文庫范文網

2021年個人房產貸款抵押合同4gqs子文庫范文網

債權人(以下簡稱甲方)：gqs子文庫范文網

債務人(以下簡稱乙方)：gqs子文庫范文網

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：gqs子文庫范文網

第一條 借款內容gqs子文庫范文網

1、借款總金額：十萬元整。gqs子文庫范文網

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。gqs子文庫范文網

3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。gqs子文庫范文網

4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整gqs子文庫范文網

乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。gqs子文庫范文網

第二條 抵押物事項gqs子文庫范文網

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號： )gqs子文庫范文網

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元;gqs子文庫范文網

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。gqs子文庫范文網

第三條 甲乙雙方的義務gqs子文庫范文網

(一)甲方的義務：gqs子文庫范文網

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。gqs子文庫范文網

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。gqs子文庫范文網

(二) 乙方的義務：gqs子文庫范文網

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。gqs子文庫范文網

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。()如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。gqs子文庫范文網

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。gqs子文庫范文網

第四條 違約責任gqs子文庫范文網

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。gqs子文庫范文網

2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。gqs子文庫范文網

第五條 其他規定gqs子文庫范文網

1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。gqs子文庫范文網

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。gqs子文庫范文網

(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。gqs子文庫范文網

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。gqs子文庫范文網

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。gqs子文庫范文網

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。gqs子文庫范文網

第六條 爭議的解決：gqs子文庫范文網

本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：gqs子文庫范文網

1、發生爭議雙方協商解決;gqs子文庫范文網

2、協商不成，請有關部門調解;gqs子文庫范文網

3、調解不成，向當地人民法院起訴。gqs子文庫范文網

本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。gqs子文庫范文網

甲方(簽字、蓋章)：gqs子文庫范文網

身份證號碼：gqs子文庫范文網

乙方(簽字、蓋章)：gqs子文庫范文網

身份證號碼：gqs子文庫范文網

訂立時間：gqs子文庫范文網

2021年個人房產貸款抵押合同5gqs子文庫范文網

抵押人(甲方)：gqs子文庫范文網

代表人：gqs子文庫范文網

抵押權人(乙方)：gqs子文庫范文網

代表人：gqs子文庫范文網

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：gqs子文庫范文網

第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)gqs子文庫范文網

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。gqs子文庫范文網

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：gqs子文庫范文網

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。gqs子文庫范文網

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。gqs子文庫范文網

第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。gqs子文庫范文網

第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。gqs子文庫范文網

第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：gqs子文庫范文網

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。gqs子文庫范文網

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。gqs子文庫范文網

3、借款人被宣告解散、破產。gqs子文庫范文網

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。gqs子文庫范文網

第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。gqs子文庫范文網

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。gqs子文庫范文網

第十條違約責任gqs子文庫范文網

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。gqs子文庫范文網

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。gqs子文庫范文網

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。gqs子文庫范文網

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。gqs子文庫范文網

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：gqs子文庫范文網

第十一條 雙方商定的其它事項：gqs子文庫范文網

第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。gqs子文庫范文網

第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。gqs子文庫范文網

第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。gqs子文庫范文網

甲方： 乙方gqs子文庫范文網

代表人： 代表人：gqs子文庫范文網

年 月 日 年 月gqs子文庫范文網