根據規定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明。這里給大家分享一些2021年民間房產抵押合同，歡迎閱讀!
2021年民間房產抵押合同
甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：
甲乙雙方經充分協商， 根據有關法律、 法規， 在自愿、 平等的基礎上， 明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算， 截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。 甲方不得以任何理由拒收， 但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。
抵押物如下： 坐落：; 產權證號：; 產權人：;產權類別; 建筑面積：;結構：; 抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約 金和實現債權、抵押權的'費用。
第九條： 借款人如期履行合同， 付清本合同約定的本息及其他費用后， 本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。
第十一條：補充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
中證人(簽章)：
簽訂日期：年月日
抵押合同一般包括哪些內容?
(1)被擔保的主債權種類、數額;
(2)債務人履行的債務期限;
(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(4)抵押擔保的范圍;
(5)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。合同的主債權是指給付義務的內容，是給付金錢，還是給付財物，若給付財物的，還要訂清財物的名稱、性能、特點、規格、型號等詳細情況，也可用協議類推的方式規定，即規定：該債權是指某某合同(主合同)第x條的債權。履行期限，要按年月日，訂明那一天履行，有的還要訂明起止計算時間。擔保范圍有限定的，最好要特別寫清楚。當事人認為其他需要約定的事項，也要在合同中明確。
抵押合同的效力
抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
