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工廠租賃合同實用范本

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工廠租賃合同實用范本

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根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立工廠租賃合同。下面就是小編給大家帶來的2019工廠租賃合同實用范本,歡迎大家閱讀參考!oAK子文庫范文網

  2019工廠租賃合同實用范本(一)oAK子文庫范文網

出租方__________________(甲方)oAK子文庫范文網

承租方__________________(乙方)oAK子文庫范文網

根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:oAK子文庫范文網

一、甲方將______市______鎮______村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約______平方米。oAK子文庫范文網

二、乙方租用該廠房期限為三年,即自______年______月______日至______年______月______日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為______年______月______日。oAK子文庫范文網

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元。oAK子文庫范文網

四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣______元和第一個月的租金______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。oAK子文庫范文網

五、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。oAK子文庫范文網

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。oAK子文庫范文網

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。oAK子文庫范文網

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。oAK子文庫范文網

九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。oAK子文庫范文網

十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。oAK子文庫范文網

十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。oAK子文庫范文網

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。oAK子文庫范文網

十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。oAK子文庫范文網

十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。oAK子文庫范文網

十五、本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。oAK子文庫范文網

甲方(簽章)__________________oAK子文庫范文網

乙方(簽章)__________________oAK子文庫范文網

日期:______年______月______日oAK子文庫范文網

  2019工廠租賃合同實用范本(二)oAK子文庫范文網

出租方(甲方):__________________oAK子文庫范文網

承租方(乙方):__________________oAK子文庫范文網

根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:oAK子文庫范文網

一、出租廠房情況oAK子文庫范文網

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結構。oAK子文庫范文網

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。oAK子文庫范文網

在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。oAK子文庫范文網

二、廠房起付日期和租賃期限oAK子文庫范文網

1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費。oAK子文庫范文網

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。oAK子文庫范文網

3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。oAK子文庫范文網

三、租金及保證金支付方式oAK子文庫范文網

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。oAK子文庫范文網

在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。oAK子文庫范文網

另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。oAK子文庫范文網

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元,年租金為______元。oAK子文庫范文網

2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為______5%。oAK子文庫范文網

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。oAK子文庫范文網

四、其他費用oAK子文庫范文網

1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。oAK子文庫范文網

2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣______元。oAK子文庫范文網

五、廠房使用要求和維修責任oAK子文庫范文網

如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。oAK子文庫范文網

為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。oAK子文庫范文網

此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。oAK子文庫范文網

1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。oAK子文庫范文網

2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。oAK子文庫范文網

3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。oAK子文庫范文網

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。oAK子文庫范文網

六、廠房轉租和歸還oAK子文庫范文網

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。oAK子文庫范文網

2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。oAK子文庫范文網

承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。oAK子文庫范文網

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。oAK子文庫范文網

七、租賃期間其他有關約定oAK子文庫范文網

1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。oAK子文庫范文網

2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。oAK子文庫范文網

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。oAK子文庫范文網

4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。oAK子文庫范文網

5、租賃期間,甲方向乙方無償提供______電話。如需______以上的電話,費用由乙方自理。oAK子文庫范文網

6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。oAK子文庫范文網

7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。oAK子文庫范文網

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。oAK子文庫范文網

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。oAK子文庫范文網

八、其他條款oAK子文庫范文網

1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。oAK子文庫范文網

2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。oAK子文庫范文網

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。oAK子文庫范文網

4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。oAK子文庫范文網

5、______向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦電費______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。oAK子文庫范文網

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。oAK子文庫范文網

十、本合同一式______份,雙方各執______份,合同經蓋章簽字后生效。oAK子文庫范文網

出租方:__________________oAK子文庫范文網

承租方:__________________oAK子文庫范文網

日期:______年______月______日oAK子文庫范文網

  2019工廠租賃合同實用范本(三)oAK子文庫范文網

出租方(以下簡稱甲方):__________________oAK子文庫范文網

承租方(以下簡稱乙方):__________________oAK子文庫范文網

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。oAK子文庫范文網

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途oAK子文庫范文網

1、廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為______平方米。oAK子文庫范文網

2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。oAK子文庫范文網

第二條、租賃期限oAK子文庫范文網

1、租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。oAK子文庫范文網

2、租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。oAK子文庫范文網

第三條、廠房租賃費用及相關事項oAK子文庫范文網

1、租金oAK子文庫范文網

租金每年為人民幣______元。oAK子文庫范文網

2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點oAK子文庫范文網

(1)有實際負荷______KW以上三相電供生產使用。oAK子文庫范文網

(2)有正常用水供生產使用。oAK子文庫范文網

(3)排污管道能正常,通暢。oAK子文庫范文網

(4)由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。oAK子文庫范文網

(5)乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。oAK子文庫范文網

3、押金oAK子文庫范文網

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付______元。oAK子文庫范文網

第四條、租賃費用的支付oAK子文庫范文網

每年支付為在______月______日支付第二年租金,即每次交付一年租金。oAK子文庫范文網

第五條、租賃物的轉讓oAK子文庫范文網

1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。oAK子文庫范文網

2、若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。oAK子文庫范文網

3、甲方權利與義務,甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。oAK子文庫范文網

第六條、場所的維修,建設oAK子文庫范文網

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。oAK子文庫范文網

2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。oAK子文庫范文網

3、乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。oAK子文庫范文網

4、租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。oAK子文庫范文網

第七條、租賃物的轉租oAK子文庫范文網

租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。oAK子文庫范文網

如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:oAK子文庫范文網

1、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。oAK子文庫范文網

2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。oAK子文庫范文網

第八條、合同的終止oAK子文庫范文網

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。oAK子文庫范文網

第九條、適用法律oAK子文庫范文網

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。oAK子文庫范文網

第十條、其它條款oAK子文庫范文網

1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。oAK子文庫范文網

2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。oAK子文庫范文網

第十一條、合同效力oAK子文庫范文網

本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。oAK子文庫范文網

甲方:__________________oAK子文庫范文網

乙方:__________________oAK子文庫范文網

日期:______年______月______日oAK子文庫范文網

  2019工廠租賃合同實用范本(四)oAK子文庫范文網

出租方:__________________(以下簡稱甲方)oAK子文庫范文網

承租方:__________________(以下簡稱乙方)oAK子文庫范文網

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。oAK子文庫范文網

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途oAK子文庫范文網

1、甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為______平方米。oAK子文庫范文網

2、本租賃物的功能為__________________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。oAK子文庫范文網

3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。oAK子文庫范文網

第二條、租賃期限oAK子文庫范文網

1、租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。oAK子文庫范文網

2、租賃期限屆滿前______個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。oAK子文庫范文網

第三條、免租期及租賃物的交付oAK子文庫范文網

1、租賃物的免租期為_________個月,即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。oAK子文庫范文網

2、在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。oAK子文庫范文網

第四條、租賃費用oAK子文庫范文網

1、租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為首月租金的______倍,即人民幣______元。oAK子文庫范文網

2、租金:租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調整日。oAK子文庫范文網

3、物業管理費:物業管理費為每月每平方米人民幣______元。oAK子文庫范文網

4、供電增容費:供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。oAK子文庫范文網

第五條、租賃費用的支付oAK子文庫范文網

1、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于______年______月______日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。oAK子文庫范文網

2、乙方應于每月______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.oAK子文庫范文網

3、乙方應于每月______日或該日以前按第四條第3項的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%.oAK子文庫范文網

4、本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。oAK子文庫范文網

第六條、租賃物的轉讓oAK子文庫范文網

在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。oAK子文庫范文網

第七條、專用設施、場地的維修、保養oAK子文庫范文網

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。oAK子文庫范文網

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。oAK子文庫范文網

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。oAK子文庫范文網

第八條、防火安全oAK子文庫范文網

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。oAK子文庫范文網

2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。oAK子文庫范文網

3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。oAK子文庫范文網

4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。oAK子文庫范文網

第九條、保險責任oAK子文庫范文網

在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。oAK子文庫范文網

第十條、物業管理oAK子文庫范文網

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。oAK子文庫范文網

2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、______市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。oAK子文庫范文網

第十一條、裝修條款oAK子文庫范文網

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。oAK子文庫范文網

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。oAK子文庫范文網

第十二條、租賃物的轉租oAK子文庫范文網

經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:oAK子文庫范文網

(1)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;oAK子文庫范文網

(2)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;oAK子文庫范文網

(3)乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。oAK子文庫范文網

(4)乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的______日內交甲方存檔。oAK子文庫范文網

(5)無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。oAK子文庫范文網

(6)乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。oAK子文庫范文網

第十三條、提前終止合同oAK子文庫范文網

1、在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過______個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。oAK子文庫范文網

2、若遇乙方欠交租金或物業管理費超過______個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。oAK子文庫范文網

3、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前______個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:oAK子文庫范文網

a、向甲方交回租賃物;oAK子文庫范文網

b、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;oAK子文庫范文網

c、應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。oAK子文庫范文網

甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。oAK子文庫范文網

第十四條、免責條款oAK子文庫范文網

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或______導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。oAK子文庫范文網

2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。oAK子文庫范文網

第十五條、合同的終止oAK子文庫范文網

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。oAK子文庫范文網

第十六條、廣告oAK子文庫范文網

1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。oAK子文庫范文網

2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。oAK子文庫范文網

第十七條、有關稅費oAK子文庫范文網

按國家及______市有關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。oAK子文庫范文網

第十八條、通知oAK子文庫范文網

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。oAK子文庫范文網

第十九條、適用法律oAK子文庫范文網

1、本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以__________________作為爭議的仲裁機構。oAK子文庫范文網

2、本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。oAK子文庫范文網

第二十條、其它條款oAK子文庫范文網

1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。oAK子文庫范文網

2、本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份。oAK子文庫范文網

第二十一條、合同效力oAK子文庫范文網

本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。oAK子文庫范文網

甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________oAK子文庫范文網

授權代表(簽字):______________授權代表(簽字):______________oAK子文庫范文網

日期:______年______月______日oAK子文庫范文網

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